Immobilier de luxe, un marché résilient mais exigeant
LE SAVIEZ-VOUS : Les acquéreurs sont là plus que jamais, mais hyper-sélectifs sur la qualité des biens et les services associés
Crise sanitaire oblige, les acquéreurs français se sont substitués aux acheteurs internationaux dans le segment de l’immobilier de prestige hexagonal, notamment à Paris. Malgré un prix au mètre carré fortement majoré, ces clients restent en quête de grand standing et de prestations très haut de gamme. Néanmoins, ces exigences ont parfois leurs limites au regard des spécificités administratives et du caractère historique de certains bâtiments. Et les prestations attendues par les acheteurs étrangers ne sont pas toujours au rendez-vous, eu égard aux spécificités culturelles hexagonales.
Malgré l’épidémie mondiale de coronavirus, l’immobilier de luxe semble résister à la morosité dans l’Hexagone. “En dépit d’un contexte économique incertain et du faible nombre d’acheteurs étrangers, l’année 2021 a été une année record pour notre réseau avec, notamment, un doublement des ventes au-delà de 3?millions d’euros par rapport à 2019, année record anté-pandémie”, résume Nicolas Pettex-Muffat, directeur général du groupe Daniel Féau et de Belles demeures de France. Dans le même temps, les prix se sont maintenus à des niveaux élevés car “non seulement les stocks instantanés de biens de prestige sont aujourd’hui faibles, mais la pierre reste la valeur refuge par excellence pour les plus fortunés compte tenu des conditions de crédit excellentes”, ajoute-t-il. D’ailleurs, selon lui, les durées de commercialisation n’ont jamais été aussi courtes sur les segments du luxe et de l’ultra-luxe, certains biens trouvant un acquéreur quelques heures seulement après leur mise en vente.
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Sources : lenouveleconomiste.fr
